33 Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 6 106 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°33 bis et de n°32 quater.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1338 mètres
- - Collège le Parc à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 630 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 405 mètres
Ventes au 33 Avenue Joffre
Les 2 ventes au 33 Avenue Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Joffre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 33 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 536 €/m². Avec un prix moyen de 6 106 €/m², le 33 Avenue Joffre se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Joffre par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Joffre se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 34.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Joffre à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Joffre est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
