55 Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 55 Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, ce bâtiment, construit en 1963, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 431 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 11 logements, 10 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 55 Avenue Joffre (5 577 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Joffre (+ 1.56%), légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 4.86%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 10.37%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0034 - Feuille 000AK

Historique des prix des appartements Avenue Joffre

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 633 € en 2019 à 4 808 € en 2025 (3.78%). Un pic a été observé en 2021 à 6 486 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 633 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 633 €	5 644 €	6 486 €	5 842 €	5 740 €	5 352 €	4 808 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 55 Avenue Joffre

Collège le Parc-Tilleuls à 204 mètres
Lycée Condorcet à 1156 mètres
École Maternelle Diderot à 1572 mètres
Gare de Champigny à 713 mètres
Parking du Théâtre à 831 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 2126 mètres
Port de Saint-Maur à 2398 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1333 mètres

À propos du quartier

L’adresse 55 Avenue Joffre se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, qui compte 3255 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.65% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 55 Avenue Joffre

Les ventes enregistrées autour du 55 Avenue Joffre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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