74 Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°76 et de 3.33 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 74 Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1054 mètres
- - Collège le Parc à 219 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 300 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 210 mètres
Ventes au 74 Avenue Joffre
Les 5 ventes au 74 Avenue Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 74 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 74 Avenue Joffre se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Joffre par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Joffre se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
