26 Avenue Leverrier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Leverrier, affiche un prix moyen de 5 730 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Leverrier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Adamville 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Victoria à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 691 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 484 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 691 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 322 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Leverrier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Leverrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Leverrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Leverrier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Leverrier dans son marché local
Prix du 26 Avenue Leverrier par rapport à la voie
Sur Avenue Leverrier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 515 €/m². Avec un prix moyen de 5 730 €/m², le 26 Avenue Leverrier se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Leverrier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Leverrier se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Leverrier à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Leverrier est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
