5 Avenue Leverrier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Avenue Leverrier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Adamville 7, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 36 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 5 Avenue Leverrier (6 336 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Leverrier (- 6.24%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 8.45%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 21.52%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0112 - Feuille 000BX

Historique des prix des maisons Avenue Leverrier

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 542 € en 2019 à 7 571 € en 2024 (15.74%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	6 542 €	6 867 €	7 233 €	7 941 €	6 118 €	7 571 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Avenue Leverrier

Collège Jeanne d'Arc à 522 mètres
Lycée François Mansart à 787 mètres
École Maternelle Diderot à 1123 mètres
Parking du Théâtre à 304 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 1065 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1885 mètres
Port de Saint-Maur à 2035 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1451 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Avenue Leverrier se situe dans le quartier Adamville 7, qui compte 3048 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 69.25% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 5 Avenue Leverrier

Les ventes enregistrées autour du 5 Avenue Leverrier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste