14 Avenue Louis Blanc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², supérieur de 13.97 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Louis Blanc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Adamville 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 385 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 759 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 876 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 701 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 353 mètres
Ventes au 14 Avenue Louis Blanc
Les 5 ventes au 14 Avenue Louis Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Louis Blanc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 14 Avenue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 14 Avenue Louis Blanc se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Louis Blanc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Louis Blanc se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Louis Blanc à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Louis Blanc est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
