2 Avenue Mahieu, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Mahieu, affiche un prix moyen de 6 510 €/m², supérieur de 28.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Mahieu, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 48 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 402 mètres
- - Collège privé Saint-André à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 307 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 247 mètres
Ventes au 2 Avenue Mahieu
Une vente a été recensée au 2 Avenue Mahieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Mahieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Mahieu, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mahieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mahieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Mahieu dans son marché local
Prix du 2 Avenue Mahieu par rapport à la voie
Sur Avenue Mahieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 548 €/m². Avec un prix moyen de 6 510 €/m², le 2 Avenue Mahieu se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Mahieu par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Mahieu se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 43.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Mahieu à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Mahieu est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
