2 Avenue Michelet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 5 890 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 16.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Michelet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Varenne 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Michelet à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 231 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 370 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 203 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Michelet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 890 €/m², le 2 Avenue Michelet se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Michelet par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Michelet se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 29.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Michelet à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Michelet est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
