5 Avenue Michelet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², inférieur de 14.2 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Michelet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Varenne 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 422 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Michelet à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 248 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 219 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 18 mètres
Ventes au 5 Avenue Michelet
Les 13 ventes au 5 Avenue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Michelet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 5 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 5 Avenue Michelet se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Michelet par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Michelet se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 11.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Michelet à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Michelet est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
