22 Avenue Michelet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 6 287 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°29 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 22 Avenue Michelet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Varenne 3.
3 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Piliers à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 475 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 448 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Michelet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 22 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 567 €/m². Avec un prix moyen de 6 287 €/m², le 22 Avenue Michelet se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Michelet par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Michelet se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
