11 Avenue Noël, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Noël, affiche un prix moyen de 6 707 €/m², inférieur de 18.69 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 11 Avenue Noël, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 105 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 318 mètres
- - Collège François Rabelais à 318 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 327 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Noël
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Noël, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Noël dans son marché local
Prix du 11 Avenue Noël par rapport à la voie
Sur Avenue Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 7 030 €/m². Avec un prix moyen de 6 707 €/m², le 11 Avenue Noël se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Noël par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Noël se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
