22 Avenue Noël, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Noël, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 42.27 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 22 Avenue Noël, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 176 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 357 mètres
- - Collège François Rabelais à 357 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 396 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 372 mètres
Ventes au 22 Avenue Noël
Les 2 ventes au 22 Avenue Noël donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Noël, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Noël dans son marché local
Prix du 22 Avenue Noël par rapport à la voie
Sur Avenue Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 7 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 22 Avenue Noël se situe 39.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Noël par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Noël se situe 37.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et -20.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
