4 Avenue Noël, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Noël, affiche un prix moyen de 7 542 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 4 Avenue Noël, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 83 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 285 mètres
- - Collège François Rabelais à 285 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 296 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Noël
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Noël, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Noël dans son marché local
Prix du 4 Avenue Noël par rapport à la voie
Sur Avenue Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 7 030 €/m². Avec un prix moyen de 7 542 €/m², le 4 Avenue Noël se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Noël par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Noël se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 40.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
