11 Avenue Paul Doumer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 718 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Paul Doumer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 11 parkings - 384 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 452 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 219 mètres
Ventes au 11 Avenue Paul Doumer
Les 14 ventes au 11 Avenue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Paul Doumer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 11 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 846 €/m². Avec un prix moyen de 5 718 €/m², le 11 Avenue Paul Doumer se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Paul Doumer par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Paul Doumer se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Paul Doumer à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Paul Doumer est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
