132 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°134 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Champignol 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Champigny à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1099 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 250 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 529 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 132 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Avenue Pierre Semard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 132 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 132 Avenue Pierre Semard se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Avenue Pierre Semard par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Avenue Pierre Semard se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 7.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Avenue Pierre Semard à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 132 Avenue Pierre Semard est de 24.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
