2 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 6 330 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Varenne 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 4031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 128 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 36 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 147 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Semard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 451 €/m². Avec un prix moyen de 6 330 €/m², le 2 Avenue Pierre Semard se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Semard par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Semard se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 39.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Semard à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Semard est de 25.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
