46 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 7 425 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°48 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 46 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Champignol 2.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 536 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 428 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 419 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Pierre Semard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 46 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des maisons s'établit à 7 098 €/m². Avec un prix moyen de 7 425 €/m², le 46 Avenue Pierre Semard se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Pierre Semard par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Pierre Semard se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
