84 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 5 119 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°113 mais supérieur de 7.16 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue Pierre Semard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Champignol 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 293 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 785 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 471 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 373 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 84 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Avenue Pierre Semard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 84 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 451 €/m². Avec un prix moyen de 5 119 €/m², le 84 Avenue Pierre Semard se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue Pierre Semard par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue Pierre Semard se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue Pierre Semard à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue Pierre Semard est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
