11 ter Avenue René David, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Avenue René David, affiche un prix moyen de 6 080 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°11 bis et de n°11 quater.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Avenue René David, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Pie 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 49 parkings - 614 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassal à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 428 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 1122 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 281 mètres
Ventes au 11 ter Avenue René David
Une vente a été recensée au 11 ter Avenue René David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Avenue René David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Avenue René David, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue René David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue René David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Avenue René David dans son marché local
Prix du 11 ter Avenue René David par rapport à la voie
Sur Avenue René David, le prix moyen des appartements s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 6 080 €/m², le 11 ter Avenue René David se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Avenue René David par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Avenue René David se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 34.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Avenue René David à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 ter Avenue René David est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
