12 bis Avenue René David, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue René David, affiche un prix moyen de 5 853 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°5 et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue René David, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassal à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 356 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 1055 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue René David
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue René David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue René David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue René David, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue René David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue René David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue René David dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue René David par rapport à la voie
Sur Avenue René David, le prix moyen des appartements s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 853 €/m², le 12 bis Avenue René David se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue René David par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue René David se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 29.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue René David à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue René David est de 26.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
