9 Avenue René David, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue René David, affiche un prix moyen de 6 339 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue René David, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Pie 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 489 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassal à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 436 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 1123 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 317 mètres
Ventes au 9 Avenue René David
Les 2 ventes au 9 Avenue René David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue René David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue René David, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue René David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue René David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue René David dans son marché local
Prix du 9 Avenue René David par rapport à la voie
Sur Avenue René David, le prix moyen des appartements s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 6 339 €/m², le 9 Avenue René David se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue René David par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue René David se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 39.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue René David à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue René David est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
