6 Avenue Saint-Louis, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 6 431 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 3.51 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Saint-Louis, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Mûriers 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 19 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0068 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Molènes à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 435 mètres
- - Collège Louis Blanc à 594 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 435 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 193 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Saint-Louis, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 6 Avenue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 6 431 €/m², le 6 Avenue Saint-Louis se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Saint-Louis par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Saint-Louis se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Saint-Louis à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Saint-Louis est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
