22 Avenue Vergniaud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Vergniaud, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°24 et de 3.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
À propos du 22 Avenue Vergniaud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Pie 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 24 parkings - 346 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassal à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 326 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 962 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 499 mètres
Ventes au 22 Avenue Vergniaud
Les 11 ventes au 22 Avenue Vergniaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Vergniaud dans son marché local
Prix du 22 Avenue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Avenue Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 797 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 22 Avenue Vergniaud se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Vergniaud par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Vergniaud se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
