51 Avenue Victor Hugo, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°43 et de 7.95 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 51 Avenue Victor Hugo, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 180 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1092 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 696 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 673 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 330 mètres
Ventes au 51 Avenue Victor Hugo
Les 5 ventes au 51 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 51 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 987 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 51 Avenue Victor Hugo se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue Victor Hugo par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue Victor Hugo se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
