14 Boulevard de Bellechasse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard de Bellechasse, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard de Bellechasse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Adamville 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 10 locaux - 49 parkings - 565 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbaki à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 619 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 1283 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 190 mètres
Ventes au 14 Boulevard de Bellechasse
Les 3 ventes au 14 Boulevard de Bellechasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard de Bellechasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard de Bellechasse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de Bellechasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de Bellechasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard de Bellechasse dans son marché local
Prix du 14 Boulevard de Bellechasse par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bellechasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 14 Boulevard de Bellechasse se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard de Bellechasse par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard de Bellechasse se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard de Bellechasse à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard de Bellechasse est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
