2 Boulevard de Bellechasse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Bellechasse, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Bellechasse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Adamville 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassal à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 481 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 1180 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Bellechasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Bellechasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Bellechasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Bellechasse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Bellechasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Bellechasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Bellechasse dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Bellechasse par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bellechasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 2 Boulevard de Bellechasse se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Bellechasse par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Bellechasse se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Bellechasse à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Bellechasse est de 24.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
