44 ter Boulevard de Bellechasse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 ter Boulevard de Bellechasse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Adamville 8, ce bâtiment, construit en 1905, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 57 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 3 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 44 ter Boulevard de Bellechasse (4 614 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Boulevard de Bellechasse (- 13.52%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 13.23%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0153 - Feuille 000DO

Historique des prix des appartements Boulevard de Bellechasse

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 503 € en 2019 à 5 115 € en 2025 (13.59%).

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.4 503 €5 216 €5 579 €5 369 €4 885 €4 729 €5 115 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 ter Boulevard de Bellechasse

  • Collège Jeanne d'Arc à 557 mètres
  • École Élémentaire la Pie à 580 mètres
  • Lycée François Mansart à 813 mètres
  • Parking du Théâtre à 723 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 1290 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 1818 mètres
  • Port de Saint-Maur à 1849 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1898 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 ter Boulevard de Bellechasse se situe dans le quartier Adamville 8, qui compte 1738 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.27% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 44 ter Boulevard de Bellechasse

Les ventes enregistrées autour du 44 ter Boulevard de Bellechasse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
44 ter Boulevard de Bellechasse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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