72 Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Boulevard de Champigny, affiche un prix moyen de 7 501 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°70 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Champignol 1.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 852 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 360 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 156 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 386 mètres
Ventes au 72 Boulevard de Champigny
Les 2 ventes au 72 Boulevard de Champigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Boulevard de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Boulevard de Champigny, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Boulevard de Champigny dans son marché local
Prix du 72 Boulevard de Champigny par rapport à la voie
Sur Boulevard de Champigny, le prix moyen des maisons s'établit à 7 073 €/m². Avec un prix moyen de 7 501 €/m², le 72 Boulevard de Champigny se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Boulevard de Champigny par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Boulevard de Champigny se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 39.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Boulevard de Champigny à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 72 Boulevard de Champigny est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
