92 Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Boulevard de Champigny, affiche un prix moyen de 5 553 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°94 mais inférieur de 16.4 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Champignol 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 5 parkings - 326 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1029 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 179 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 373 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 536 mètres
Ventes au 92 Boulevard de Champigny
Les 4 ventes au 92 Boulevard de Champigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Boulevard de Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Boulevard de Champigny, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Boulevard de Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Boulevard de Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Boulevard de Champigny dans son marché local
Prix du 92 Boulevard de Champigny par rapport à la voie
Sur Boulevard de Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 453 €/m². Avec un prix moyen de 5 553 €/m², le 92 Boulevard de Champigny se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Boulevard de Champigny par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Boulevard de Champigny se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Boulevard de Champigny à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 92 Boulevard de Champigny est de 25.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
