1 Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Créteil, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Adamville 2.
4 niveaux - 615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 21 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1013 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 413 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 332 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 605 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de Créteil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de Créteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Créteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Créteil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Créteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Créteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Créteil dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Créteil par rapport à la voie
Sur Boulevard de Créteil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 1 Boulevard de Créteil se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Créteil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Créteil se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 1.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Créteil est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
