4 Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Créteil, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 71 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1064 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 382 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 385 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 631 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 315 mètres
Ventes au 4 Boulevard de Créteil
Les 7 ventes au 4 Boulevard de Créteil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Créteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Créteil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Créteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Créteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Créteil dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Créteil par rapport à la voie
Sur Boulevard de Créteil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 4 Boulevard de Créteil se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Créteil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Créteil se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 3.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Créteil est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
