101 Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Boulevard de Créteil, affiche un prix moyen de 6 839 €/m², supérieur de 13.77 % à celui du n°99 et de n°103.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Adamville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 8 parkings - 415 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Saint-Maur à 81 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1147 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 99 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 1063 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 99 mètres
Ventes au 101 Boulevard de Créteil
Les 4 ventes au 101 Boulevard de Créteil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Boulevard de Créteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Boulevard de Créteil, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Boulevard de Créteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Boulevard de Créteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Boulevard de Créteil dans son marché local
Prix du 101 Boulevard de Créteil par rapport à la voie
Sur Boulevard de Créteil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 6 839 €/m², le 101 Boulevard de Créteil se situe 28.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Boulevard de Créteil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Boulevard de Créteil se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 50.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 101 Boulevard de Créteil est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
