99 Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Boulevard de Créteil, affiche un prix moyen de 6 011 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°101 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°120.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Boulevard de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Adamville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 8 parkings - 415 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Saint-Maur à 70 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1155 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 1067 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Boulevard de Créteil
Aucune vente n'a été recensée au 99 Boulevard de Créteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Boulevard de Créteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Boulevard de Créteil, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard de Créteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard de Créteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Boulevard de Créteil dans son marché local
Prix du 99 Boulevard de Créteil par rapport à la voie
Sur Boulevard de Créteil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 6 011 €/m², le 99 Boulevard de Créteil se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Boulevard de Créteil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Boulevard de Créteil se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Boulevard de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 99 Boulevard de Créteil est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 30.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
