35 bis Boulevard des Bagaudes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Boulevard des Bagaudes, affiche un prix moyen de 5 406 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Boulevard des Bagaudes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 279 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 287 mètres
- - Collège François Rabelais à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 252 mètres
- - Ecole maternelle Schaken à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Boulevard des Bagaudes
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Boulevard des Bagaudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Boulevard des Bagaudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Boulevard des Bagaudes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard des Bagaudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard des Bagaudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Boulevard des Bagaudes dans son marché local
Prix du 35 bis Boulevard des Bagaudes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bagaudes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 406 €/m², le 35 bis Boulevard des Bagaudes se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Boulevard des Bagaudes par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Boulevard des Bagaudes se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 19.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Boulevard des Bagaudes à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 35 bis Boulevard des Bagaudes est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
