4 Boulevard des Bagaudes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Bagaudes, affiche un prix moyen de 5 430 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Bagaudes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3.
2 niveaux - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 275 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 475 mètres
- - Collège François Rabelais à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 364 mètres
- - Ecole maternelle Schaken à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Bagaudes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Bagaudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Bagaudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Bagaudes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Bagaudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Bagaudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Bagaudes dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Bagaudes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bagaudes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 430 €/m², le 4 Boulevard des Bagaudes se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Bagaudes par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Bagaudes se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 19.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Bagaudes à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Bagaudes est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
