13 Boulevard des Corneilles, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard des Corneilles, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard des Corneilles, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Pie 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 449 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneilles à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 407 mètres
- - Collège Louis Blanc à 161 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 407 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 891 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard des Corneilles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard des Corneilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard des Corneilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard des Corneilles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard des Corneilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard des Corneilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard des Corneilles dans son marché local
Prix du 13 Boulevard des Corneilles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Corneilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 13 Boulevard des Corneilles se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard des Corneilles par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard des Corneilles se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 8.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard des Corneilles à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard des Corneilles est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
