42 Boulevard des Mûriers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 42 Boulevard des Mûriers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Les Mûriers 3, ce bâtiment, construit en 2008, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 232 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en aggloméré. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 42 Boulevard des Mûriers (6 583 €) se situe dans la moyenne de - Boulevard des Mûriers (+ 1.31%), légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 4.89%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 26.25%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0004 - Feuille 000EM
Historique des prix des maisons Boulevard des Mûriers
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 356 € en 2019 à 6 607 € en 2024 (-10.19%). Un pic a été observé en 2023 à 8 780 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 5 880 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 7 356 € | 5 880 € | 7 685 € | 6 957 € | 8 780 € | 6 607 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 42 Boulevard des Mûriers
- Lycée François Mansart à 199 mètres
- Collège Louis Blanc à 318 mètres
- École Maternelle la Pie à 1343 mètres
- Gare de la Varenne-Chennevières à 1179 mètres
- Parking du Théâtre à 1282 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 2748 mètres
- Port de Saint-Maur à 2813 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 1242 mètres
À propos du quartier
L’adresse 42 Boulevard des Mûriers se situe dans le quartier Les Mûriers 3, qui compte 2229 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 50.3% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 50.3% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 42 Boulevard des Mûriers
Les ventes enregistrées autour du 42 Boulevard des Mûriers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
42 Boulevard des Mûriers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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