9 Boulevard des Mûriers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Mûriers, affiche un prix moyen de 5 322 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Mûriers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Adamville 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 255 mètres
- - Collège Louis Blanc à 12 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 255 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 753 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Mûriers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Mûriers dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Mûriers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 322 €/m², le 9 Boulevard des Mûriers se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Mûriers par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Mûriers se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Mûriers à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Mûriers est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
