10 Boulevard du Général Ferrié, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard du Général Ferrié, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard du Général Ferrié, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 350 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 388 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 393 mètres
- - Collège François Rabelais à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 464 mètres
- - Ecole maternelle Schaken à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 448 mètres
Ventes au 10 Boulevard du Général Ferrié
Les 6 ventes au 10 Boulevard du Général Ferrié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard du Général Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard du Général Ferrié, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Général Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Général Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard du Général Ferrié dans son marché local
Prix du 10 Boulevard du Général Ferrié par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 5 593 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 10 Boulevard du Général Ferrié se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard du Général Ferrié par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard du Général Ferrié se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard du Général Ferrié à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard du Général Ferrié est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
