21 Boulevard du Général Ferrié, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Général Ferrié, affiche un prix moyen de 5 803 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Général Ferrié, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 273 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 344 mètres
- - Collège François Rabelais à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 451 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard du Général Ferrié
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard du Général Ferrié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Général Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Général Ferrié, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Général Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Général Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Général Ferrié dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Général Ferrié par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 5 593 €/m². Avec un prix moyen de 5 803 €/m², le 21 Boulevard du Général Ferrié se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Général Ferrié par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Général Ferrié se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Général Ferrié à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Général Ferrié est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
