92 Boulevard du Général Giraud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 92 Boulevard du Général Giraud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier La Pie 4, ce bâtiment, construit en 2016, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 44 m², répartie sur 1 niveau. .
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 92 Boulevard du Général Giraud (4 319 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Boulevard du Général Giraud (- 13.11%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 18.79%).
Le prix au m² des maisons au 92 Boulevard du Général Giraud (7 231 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Boulevard du Général Giraud (+ 13.55%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 4.48%).
Historique des prix de l'immobilier Boulevard du Général Giraud
Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 670 € en 2019 à 4 238 € en 2025 (-9.26%).
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 4 670 € | 5 561 € | 4 967 € | 5 444 € | 5 195 € | 4 412 € | 4 238 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 394 € en 2019 à 8 447 € en 2025 (32.10%). Un pic a été observé en 2022 à 8 607 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 5 686 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 6 394 € | 6 161 € | 6 870 € | 8 607 € | 7 049 € | 5 686 € | 8 447 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 92 Boulevard du Général Giraud
- École Élémentaire la Pie à 120 mètres
- Collège Jeanne d'Arc à 891 mètres
- Lycée François Mansart à 1310 mètres
- Parking du Théâtre à 1185 mètres
- Gare du Parc de Saint-Maur à 1505 mètres
- Port de Saint-Maur à 1609 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 1697 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 2468 mètres
À propos du quartier
L’adresse 92 Boulevard du Général Giraud se situe dans le quartier La Pie 4, qui compte 2574 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 66.59% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 66.59% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 92 Boulevard du Général Giraud
Les ventes enregistrées autour du 92 Boulevard du Général Giraud témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
92 Boulevard du Général Giraud, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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