21 Boulevard Rabelais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 8 555 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 21 Boulevard Rabelais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 174 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 543 mètres
- - Collège privé Saint-André à 456 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 278 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Rabelais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 7 061 €/m². Avec un prix moyen de 8 555 €/m², le 21 Boulevard Rabelais se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Rabelais par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard Rabelais se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 58.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
