44 Boulevard Rabelais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 5 497 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°42 ter mais supérieur de 8.42 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
À propos du 44 Boulevard Rabelais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 178 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 895 mètres
- - Collège privé Saint-André à 739 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 546 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 503 mètres
Ventes au 44 Boulevard Rabelais
Les 4 ventes au 44 Boulevard Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 520 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 44 Boulevard Rabelais se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Rabelais par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Rabelais se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
