36 Boulevard Voltaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 7 418 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Voltaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Mûriers 1.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 658 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 632 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 246 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Voltaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 940 €/m². Avec un prix moyen de 7 418 €/m², le 36 Boulevard Voltaire se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Voltaire par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Boulevard Voltaire se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Voltaire à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Voltaire est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
