4 Impasse des Chalets, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Chalets, affiche un prix moyen de 5 747 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Chalets, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Adamville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 180 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 277 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 856 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 529 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 249 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 371 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 87 mètres
Ventes au 4 Impasse des Chalets
Les 6 ventes au 4 Impasse des Chalets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Chalets, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Chalets dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Chalets par rapport à la voie
Sur Impasse des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 747 €/m², le 4 Impasse des Chalets se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Chalets par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Chalets se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 27.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Chalets à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Chalets est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
