7 bis Impasse des Chalets, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse des Chalets, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse des Chalets, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 261 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 840 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 539 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 219 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 403 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse des Chalets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse des Chalets dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse des Chalets par rapport à la voie
Sur Impasse des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 480 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 7 bis Impasse des Chalets se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse des Chalets par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse des Chalets se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 15.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse des Chalets à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse des Chalets est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
