7 Impasse des Chalets, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Chalets, affiche un prix moyen de 6 836 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Chalets, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Adamville 2.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 254 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 855 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 524 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 232 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 395 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Chalets, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Chalets dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Chalets par rapport à la voie
Sur Impasse des Chalets, le prix moyen des maisons s'établit à 6 397 €/m². Avec un prix moyen de 6 836 €/m², le 7 Impasse des Chalets se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Chalets par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Chalets se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Chalets à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Chalets est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
