5 Impasse Pascal, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Impasse Pascal, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier La Varenne 5, ce bâtiment, construit en 1926, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 56 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 5 Impasse Pascal (8 292 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Impasse Pascal (+ 3.14%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 19.81%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 59.04%).

Monument historique proche :
Villa Médicis à 385 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0110 - Feuille 000EY

Historique des prix des maisons Impasse Pascal

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 213 € en 2020 à 7 160 € en 2023 (-22.27%). Un pic a été observé en 2021 à 11 388 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 7 160 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		9 213 €	11 388 €		7 160 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Impasse Pascal

École Élémentaire Michelet à 698 mètres
Sep du Lycée Condorcet à 743 mètres
Collège Camille Pissarro à 832 mètres
Place de Stalingrad à 282 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 574 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3792 mètres
Port de Saint-Maur à 3956 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 591 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Impasse Pascal se situe dans le quartier La Varenne 5, qui compte 2129 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 61.25% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 5 Impasse Pascal

Les ventes enregistrées autour du 5 Impasse Pascal témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste