10 Impasse Rideau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Rideau, affiche un prix moyen de 4 950 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Rideau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Pie 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 337 mètres
- - Collège Louis Blanc à 100 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 337 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 797 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 644 mètres
Ventes au 10 Impasse Rideau
Les 2 ventes au 10 Impasse Rideau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Rideau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Rideau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Rideau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Rideau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Rideau dans son marché local
Prix du 10 Impasse Rideau par rapport à la voie
Sur Impasse Rideau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 10 Impasse Rideau se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Rideau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Rideau se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 9.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Rideau à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Rideau est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
