9 Impasse Rousseau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Rousseau, affiche un prix moyen de 6 131 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 9 Impasse Rousseau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Adamville 2.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 201 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 212 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 550 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Rousseau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Impasse Rousseau par rapport à la voie
Sur Impasse Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 168 €/m². Avec un prix moyen de 6 131 €/m², le 9 Impasse Rousseau se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Rousseau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Rousseau se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
